Koja je kuća bolja: opeka ili ploča?

Vrlo često, prije kupnje stana, mnogi ljudi razmišljaju o tome gdje je bolje kupiti stambeni prostor: u kući od opeke ili u kući od ploče. Treba shvatiti da obje vrste zgrada imaju različite tehnologije gradnje. Za njihovu izradu koriste se i različiti materijali koji imaju izvrsne karakteristike. Odnosno, svaka od spomenutih vrsta kuća ima svoje nijanse i značajke.. Pokušajmo shvatiti koja je razlika između takvih zgrada i pokušajmo shvatiti koja je opcija bolja: kuća od opeke ili kuća od ploče.

Razlike u vijeku trajanja

Da biste shvatili koja je razlika u vijeku trajanja panela i zgrada od opeke, morate skrenuti pozornost na projektnu dokumentaciju. Obično već postavlja vrijeme tijekom kojeg je moguće sigurno koristiti vrste kuća o kojima je riječ.. Za zgrade od opeke vijek trajanja je oko 150 godina, a za blok zgrade ta je brojka tri puta manja – 50 godina. No valja napomenuti da su to približne brojke, a kuće obično traju dulje. Mnogo će ovisiti o čvrstoći zgrade.

Uostalom, morate shvatiti da zgrade tipa bloka nisu projektirane za razne vrste kretanja tla. Na primjer potresi.

Kad se tlo pomiče, jednostavno se zbrajaju. Ali ne govorimo samo o potresima, već o raznim ljudskim i prirodnim čimbenicima – eksplozijama, nesrećama, poplavama..

Usporedba troškova

Ako govorimo o troškovima, onda će kuća s pločama biti jeftinija u smislu materijalnih troškova.. To je zbog činjenice da je ovdje brzina izgradnje veća, a troškovi rada za izgradnju manji.. A cijena materijala ovdje nije visoka. No, u cjelini, to smanjuje troškove četvornih metara..

Istodobno, kuće od opeke sada pripadaju elitnoj skupini nekretnina. Rok njihove izgradnje obično se odgađa godinama. Također zahtijevaju značajne troškove, a s obzirom na vrijeme izgradnje potrebno je više radnika za isplatu plaća nego pri izgradnji panelne kuće. Zbog ovih čimbenika, troškovi stanova u takvim kućama pokazuju se znatno većim..

Što je još drugačije?

Razmotrimo druge čimbenike i pokazatelje po kojima se navedene vrste zgrada međusobno razlikuju.. Ako govorimo o udobnosti, onda kuće od opeke ovdje definitivno pobjeđuju.. Činjenica je da je izgradnja panel kuća započela aktivno u drugoj polovici 1950 -ih, kada je nakon Drugog svjetskog rata postavljen zadatak da se brzo obnovi infrastruktura mnogih uništenih gradova ili izgradi nova za brzo rastući urbani populacija. Istodobno, malo je ljudi razmišljalo o udobnosti stanovnika ovdje. Stoga su u takvim stanovima kupaonice obično vrlo male, tanke ploče zimi ne zadržavaju toplinu, a ljeti se brzo zagrijavaju..

I prisutnost pukotina u pločama i stropovima smanjuje njihove karakteristike zvučne izolacije..

U kućama od opeke razina udobnosti bit će znatno veća. S obzirom na to da je cigla izrađena od prirodnog materijala, zidovi se ljeti ne zagrijavaju puno, zimi dobro zadržavaju toplinu, odnosno u kući će biti toplije, a njihovi pokazatelji zvučne izolacije gotovo su najviši među kamene zgrade. Ako je opeka keramička, tada također ima paropropusnost, što vam omogućuje održavanje dobre vlažnosti u prostorijama i isključuje pojavu plijesni i plijesni. Osim toga, zidovi od opeke pružaju više prostora za promjenu rasporeda prostora. Paneli se ne mogu pohvaliti takvom prednošću..

Još jedna prednost kuće od opeke je ta što je potražnja za stanovima u njoj uvijek velika, a ponuda nije tako velika. To znači da će šanse za isplativu prodaju takvih četvornih metara biti prilično velike..

Još jedna značajna razlika između kuće od opeke bit će dobra zvučna izolacija.. Međutim, treba uzeti u obzir da se buka u kućanstvu ovdje ne čuje ništa gore nego u panelima. Stoga je to moguće nazvati velikom prednošću i zapisati kao plus za ciglene kuće, ali uz uvjet.

Važna razlika između zgrada od opeke bit će u tome što je moguće izgraditi kuću za gotovo svaki projekt.. Analog ploče ne može se pohvaliti takvom fleksibilnošću. Odnosno, potencijalni kupac stana u kući od opeke imat će veće šanse pronaći projekt koji mu odgovara..

Istodobno, zidovi u panelnim zgradama manje -više su glatki i ujednačeni. U tom slučaju nije potrebno izvesti njihovo dodatno poravnanje, što znači da lako možete popraviti vlastite ruke bez uključivanja stručnjaka..

Razlika između ovih kategorija kuća bit će i u tome koliko je davno kuća od opeke izgrađena. Poanta je u tome ako je zgrada stara-početak 20. stoljeća, prijeratna ili poslijeratna, tada će, unatoč prividnoj pouzdanosti, imati niz problema. Na primjer, morate pažljivo analizirati stanje kuće. Prisutnost pukotina, stalno skupljanje kuće i drugi fenomeni već će ukazivati ​​na to da je potrebno mnogo novca uložiti u popravak takve zgrade. Naravno, takve zgrade zahtijevaju zamjenu komunikacija. I, u pravilu, sve odjednom. Zamjena cijevi na jednom katu, kada stare ostanu na drugom, neće ni na koji način poboljšati situaciju..

No s ove točke gledišta sve je bolje s panelima. Najstarije građevine datiraju iz prve polovice šezdesetih godina prošlog stoljeća, pa se i najneurednije kuće mogu relativno lako i brzo dovesti u red, jer istrošenost materijala i komunikacija ovdje neće biti tako velika..

Ako govorimo o modernim panelnim zgradama, onda su njihove karakteristike mnogo bolje od sovjetskih.. U takvim kućama raspored prostorija je napravljen tako da možete promijeniti njegov smjer, a ipak po potrebi srušiti neke zidove. Osim toga, ovdje se već koriste kvalitetne višeslojne ploče, koje u usporedbi sa sovjetskim pločama omogućuju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Na primjer, moderne panelne kuće po ovim pokazateljima nisu samo inferiorne od onih od opeke, već ih u nekim slučajevima čak i nadmašuju. Istodobno, uporaba takvih materijala ne uzrokuje značajno povećanje troškova izgradnje, što omogućuje održavanje niskih cijena..

Što je bolje izabrati?

Sada morate sažeti i shvatiti koja će vrsta kuće biti lošija, a što je bolje odabrati. Sudeći upravo po recenzijama ljudi koji žive u panelnim i ciglanim kućama, većina se slaže da će zgrade od opeke biti bolje. Unatoč činjenici da je već rečeno o prednostima takvih zgrada, valja ih još jednom podsjetiti na njih:

• razlika u vijeku trajanja kuća je stotinjak godina;

• nedostatak preduvjeta i razloga za pojavu plijesni i vlage;

• relativno dobre, iako ne idealne, karakteristike zvučne izolacije;

• mogućnost preuređenja prostora, kojih su panelne kuće lišene;

• zidovi od opeke pružaju dobru mikroklimu i visokokvalitetnu toplinsku izolaciju u prostoriji;

• prisutnost kuća koje su izrađene prema različitim projektima, to omogućuje pri kupnji kuće pronaći najprikladniju opciju za kupca, koja će najbolje zadovoljiti njegove želje.

Istodobno, ne može se reći da su panelne kuće loše rješenje za život. Njihove karakteristike se ne mogu nazvati nezadovoljavajućim. Glavni nedostatak, prema ljudima, u ovom slučaju je niska razina udobnosti..

No ova se vrsta konstrukcije može nazvati praktičnom, što jednostavno zahtijeva dodatna financijska ulaganja za izolaciju i zvučnu izolaciju, što će poboljšati njezine karakteristike.. Osim toga, kuće od ploča popularnije su među programerima i kupcima iz sljedećih razloga:

• izgradnja se izvodi brže;

• troškovi njihove izgradnje bit će manji za programera;

• kupcu je lakše kupiti takav dom zbog njegove veće dostupnosti nego u zgradi od opeke.

Ukratko, nemoguće je jasno odgovoriti koja je od navedenih vrsta kuća bolja.. Ovdje će sve ovisiti o tome koji su čimbenici važni za ovu ili onu osobu, kao i o tome koja je financijska sredstva spremna uložiti u kupnju i popravak stambenog prostora koji ga zanima. Ako imate dovoljno novca, onda bi bilo bolje kupiti stan u kući od opeke. Ako želite, takvo stanovanje možete prodati skuplje. Ako nema dovoljno sredstava, onda bi bilo bolje kupiti stan u zgradi s panelima. Zatim, kako je novac dostupan, može se popraviti. A ako želite prodati takav stan, kupit će ga vrlo brzo, jer će biti puno jeftiniji od sličnog koji se nalazi u kući od opeke.

A ako govorimo o kupnji stana u modernoj panel kući, onda ne možemo sa sigurnošću reći da će takva zgrada biti gora od opeke.. Uostalom, karakteristike suvremenih panelnih zgrada mnogo su bolje od onih izgrađenih u SSSR -u. Općenito, nema jasnog odgovora na ovo pitanje. Svaka od kuća ima svoje prednosti i nedostatke. A izbor će ovisiti o svakoj pojedinoj osobi, njezinim potrebama, financijskim mogućnostima, kao i željama..